Chegar à conclusão da necessidade de um elevador de prédio é simples! Em edifícios com vários andares, uma solução de elevação apropriada ao transporte de pessoas e cargas é fundamental para agilizar o dia-a-dia e para auxiliar as pessoas com a mobilidade condicionada. No entanto, a instalação de um elevador num prédio pode suscitar algumas dúvidas.
Por onde começar na instalação do elevador num prédio?
Em primeiro lugar, num prédio já habitado é importante entender se haverá consentimento de todos os condóminos quanto à instalação do elevador no edifício. Os elevadores são considerados como partes comuns do prédio, pelo que a sua instalação e manutenção deve ser objeto de concordância entre a maioria dos proprietários. A exceção a esta concordância dá-se em casos onde existam pessoas com a mobilidade condicionada. Nestes casos, a instalação de um equipamento de acessibilidades pode ser realizada sem se chegar a acordo com a maioria dos habitantes do prédio. Deste modo, a legislação estabelece estas condições para a colocação do elevador:
- O artigo 1425º (Inovações) do Código Civil indica que as obras que constituem inovações dependem da aprovação de dois terços do valor total do edifício;
- No caso de existir algum dos membros de um agregado familiar com a mobilidade condicionada, não é necessário o consentimento da maioria dos condóminos, sendo apenas necessária a comunicação prévia ao administrador do condomínio, observando as normas técnicas de acessibilidade que são previstas na legislação específica:
- Colocação de rampas de acesso;
- Colocação de plataformas elevatórias, caso não haja um elevador com porta e cabinas de dimensões suficientes para uma pessoa em cadeira de rodas.
O consenso entre a maioria os condóminos sobre a melhor solução é um passo muito importante neste processo
Deste modo, é importante que o projeto de elevador de prédio seja discutido entre todas as partes envolvidas, de modo a conseguir-se um possível acordo, nos casos em que tal é possível. A verdade é que, apesar do investimento inicial, os benefícios inerentes a este equipamento são boas questões para colocar em consideração..
Passo a Passo para a instalação de elevador de prédio
Após dado o primeiro passo, é o momento de avaliar todos os aspetos técnicos e as necessidades de obras de intervenção para a colocação do equipamento.
De seguida, apresentamos-lhe uma checklist resumida dos principais passos a realizar até instalar o elevador no prédio:
- Verificar a dimensão disponível para a colocação do equipamento;
- Contactar uma empresa especialista em elevadores e marcar uma visita técnica ao local, onde será analisado o melhor local onde colocar o elevador, bem como as necessidades ao nível de obras de intervenção;
- Analisar os orçamentos obtidos e partilhar os dados com os restantes moradores, para a tomada de decisão;
- Avançar com a empresa escolhida para o fornecimento do equipamento. Esta poderá auxiliá-lo no desenvolvimento do caderno de especialidade, que deverá entrar na Câmara Municipal, para obter as licenças necessárias e concluir todos os processos administrativos;
- Coordenação da obra de intervenção, ajudando a equipa técnica para que tudo corra pelo melhor e com o mínimo de inconvenientes no quotidiano;
- Após a instalação do elevador, agilizar um plano de manutenção regular ao equipamento, para garantir que a operacionalidade está garantida.
Para se inspirar em algumas boas soluções para a instalação destes equipamentos em edifícios, consulte o artigo “As 5 melhores opções de elevadores em prédios”.
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